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把責(zé)任看得像生命一樣重要

和全國很多城市一樣，青島市把保障性住房分為三塊，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、和限價商品房，全方位保障了不同需求不同經(jīng)濟(jì)收入水平的人群。為了進(jìn)一步摸清青島市居民住房狀況，增強(qiáng)住房保障工作的針對性和有效性，青島先后組織實(shí)施了3次住房狀況調(diào)查。

根據(jù)2007年住房調(diào)查數(shù)據(jù)，青島內(nèi)四區(qū)家庭人均住房建筑面積10平方米以下、人均月收入1277元以下的低收入住房困難家庭約3.5萬戶，其中家庭人均月收入610元以下的約1萬戶。

依托住房調(diào)查數(shù)據(jù)和青島市情，青島計劃利用三年左右的時間，通過建籌廉租住房9000套，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房15000套解決2.5萬戶;通過舊城區(qū)、城中村改造和筒子樓改造等措施解決約1萬戶，力爭用3年左右的時間，使3.5萬戶低收入家庭的住房條件得到根本性改善。

建設(shè)保障性住房，改善低收入家庭居住條件，關(guān)系到群眾的切身利益，是各級政府的重要責(zé)任。房價越高，政府保障群“住有所居”的責(zé)任越重。正是基于這一點(diǎn)，青島市政府下大力氣，加大保障房建設(shè)力度。截至目前，青島市通過租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合的方式，對全市1萬余戶低收入住房困難家庭實(shí)施了廉租住房保障，家庭人均月收入610元以下、人均住房建筑面積10平方米以下的住房困難家庭全部實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保。截至2009年底，青島市享受實(shí)物配租配售保障的低收入家庭已達(dá)到2.37萬戶。

這些保障房交付使用之后，不僅對直接受益者是個福音，也會在平衡房價方面發(fā)揮積極、有效的作用。保障性住房既是政府平抑房價、普惠政策的手段，也需要企業(yè)在理順了激勵和風(fēng)險機(jī)制后的進(jìn)入。

住在錦源·秀邸朱鳳瓊說：“住進(jìn)來兩年了，到現(xiàn)在還像是夢一樣”。完善的配套，封閉管理，美觀的樓房，別致的綠化，讓人很難想象這是個保障房。在2008年交鑰匙時，許多住戶贊嘆說：“新華錦不愧是大企業(yè)。”

品牌的積累，是長期凝練的結(jié)果，有技術(shù)內(nèi)涵，更有誠信、形象等責(zé)任內(nèi)涵。新華錦集團(tuán)成立以來，始終遵循“追求卓越，奉獻(xiàn)社會”的企業(yè)宗旨，在追求一流業(yè)績的同時，認(rèn)真履行肩負(fù)的社會責(zé)任，把為青島的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和創(chuàng)建和諧社會做貢獻(xiàn)當(dāng)作企業(yè)應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任。

新華錦集團(tuán)是山東省航母級的外貿(mào)集團(tuán)，地產(chǎn)是新華錦的新興利潤增長點(diǎn)。盡管地產(chǎn)業(yè)在很多時候飽受爭議，但置業(yè)公司始終堅持新華錦集團(tuán)董事長張建華提出的“把責(zé)任看得像生命一樣重要”的信念，堅持履行自己的社會責(zé)任。

而不僅對青島市，還是更多的大中城市而言，越來越多的品牌企業(yè)參建保障房都是這個城市履行保障義務(wù)的有力支持。

品牌企業(yè)有著較強(qiáng)的品牌推廣意識和自我約束意識，在開發(fā)過程中，重效益，更重質(zhì)量，因此，品牌開發(fā)企業(yè)的加盟，保障房的質(zhì)量將會更有保證。新華錦這樣的品牌企業(yè)開發(fā)建設(shè)保障房，能夠在利潤較少甚至沒有利潤的時候堅持品質(zhì)，因?yàn)榛仞伾鐣⒓缙鹭?zé)任，已經(jīng)成為這個企業(yè)的文化內(nèi)涵。

新華錦前進(jìn)路線圖

作為一個成熟的品牌企業(yè)，保障房和商品房成為他們前進(jìn)的兩條腿。萬科總裁郁亮在接受媒體采訪時稱，轉(zhuǎn)戰(zhàn)保障房是房地產(chǎn)市場重建的開始，未來中國住宅體系包括政策性住房和商品房兩大部分，而且政策性住房所占比例很可觀，因此發(fā)展商必須主動參與這兩大塊建設(shè)中來。

新華錦在這個轉(zhuǎn)折發(fā)生前先行一步。張建華在承擔(dān)青島保障房建設(shè)時也許并沒有預(yù)料到這個機(jī)遇，今天市場風(fēng)云變幻，不變的事實(shí)是，機(jī)遇總是給有準(zhǔn)備又有責(zé)任心的企業(yè)準(zhǔn)備的。

民間資本參建保障房正當(dāng)其時，經(jīng)過幾年的市場積淀，新華錦置業(yè)集團(tuán)在青島也走出了一條獨(dú)具特色的新華錦路線圖。

在參建保障性住房的同時，新華錦置業(yè)集團(tuán)也積極加快商品房建設(shè)。即將開盤的兩個樓盤均為高檔小區(qū)，愛丁堡國際公寓位于嶗山區(qū)松嶺路，東臨午山，與青島國際高爾夫俱樂部，一路之隔，周邊緊臨城市綠化帶，離石老人國家旅游度假區(qū)5分鐘車程。

嶗山區(qū)作為青島市的東部新商貿(mào)中心區(qū)的地理位置日漸突出，逐步形成東部新城高尚居住區(qū)，該目正好處于青島東部新城高尚居住區(qū)的核心位置，是青島首批豪華精裝樓盤，引入的居住理念令青島樓市為之一新。而位于開發(fā)區(qū)石雀灘居住區(qū)的“龍邸”項目，則在開發(fā)區(qū)首次將中式人文景觀的設(shè)計理念詮釋到園區(qū)的景觀中來，以傳統(tǒng)的人文精神演繹現(xiàn)代居住生活典范。

在青島的房地產(chǎn)市場，新華錦是名副其實(shí)的后起之秀。但就是這種后來者的誠懇的責(zé)任，使新華錦的房地產(chǎn)板塊，成為與母公司在業(yè)務(wù)上異軍突起、文化上一脈相承的優(yōu)質(zhì)板塊。